Маи в контакте снять квартиру. Как правильно снимать жилье вконтакте

Каждый день на страницах ВКонтакте появляются десятки тысяч сообщений о сдаче квартир и комнат в аренду. Однако всего несколько сотен из них поступают от реальных собственников сдаваемого жилья. В этой статье мы научимся отделять объявления агентов от объявлений собственников.

Первое, на что стоит обратить внимание – это отсутствие премодерации в сообществах и пабликах ВКонтакте. Любой может опубликовать что угодно и где угодно. Если за группой кто-то следит (что, заметим, бывает очень редко), то спамные сообщения скорее всего будут удалены, но с большой задержкой. Запомните, что ВКонтакте нет никаких групп «только от собствеников», «без посредников» и так далее – любая группа будет в той или иной мере завалена спамом.

Как же отделить настоящие объявления от «фековых»? Давайте рассмотрим типичные приемы агентов:

1. Городской телефонный номер. Будем честны, сегодня мало кто пользуется городскими телефонами в быту – даже у самой старой бабушки будет свой сотовый телефон. Если вы видите объявление с указанием городского номера – будьте готовы, что трубку возьмет секретарь агентства недвижимости.
2. Слишком заманчивые условия. Всем хочется верить в сказку и жить на Невском (или на Тверской) в шикарной квартире с евро-ремонтом за 15 тыс. Но давайте смотреть правде в глаза – такого не бывает. Позвонив по такому объявлению Вам с вероятностью 95% сообщат, что этот вариант уже сдан, но только что появился другой – с комиссией. Также подобной уловкой пользуются различные информационные агентства. Настоятельно советуем прочитать нашу статью и .
3. «В личку не пишите». Как правило такую приписку в конце объявления используют агенты-спамеры, использующие взломанные аккаунты. Ваши личные сообщения они просто не могут прочитать, поскольку используют сразу сотни аккаунтов.
4. Имя автора и контактные данные не совпадают. Очень многие агенты, размещающие объявления со взломанных страниц, не стесняются указывать свои настоящие контактные данные для связи.

Также перед тем как писать или звонить по объявлению, не поленитесь зайти на страницу автора. Обратить внимание стоит на следующее:

1. Количество друзей. Трудно поверить, что у активного и настоящего пользователя ВКонтакте не будет хотя бы десяток друзей. Если друзей мало – это верный признак того, что страница используется только для рассылки объявлений и за ней стоит агент.
2. Активность на стене. Убедитесь, что стена пользователя не завалена другими предложениями типа «Сдам жилье», «Помогу снять» и т.д. Плохим знаком также будет являться отсутствие каких либо сообщений вообще.
3. Примерная дата создания страницы. Определить это можно также по активности стены – очень часто на «фейковых» страницах агентов можно найти всего пару вчерашних репостов.
4. Аватарка, статус. Если на аватарке изображены ключи или домик – это агент, можете быть уверены. Также агенты часто используют фотографии молодых моделей-девушек.
5. Возраст. Вряд ли молодой человек до 16 лет будет сдавать что-нибудь, даже по просьбе родителей.

Это были основные моменты, зная которые, можно самостоятельно отсеивать большую часть недостоверных объявлений. Конечно, продвинутые жулики зачастую оставляют объявления, которые ничем себя не выдают – и поэтому мы рекомендуем прочитать остальные статьи из Базы Знаний Рендума.

Квартира:

Сдаётся на длительный срок изолированная комната площадью 21 кв.м. в Элитном доме «ЖК На реке Тушино-2018» (Данный ЖК входит в топ новостроек Москвы-2018).

Огромная двухкомнатная квартира, большая кухня (13 кв.м), 2 ванные комнаты.

Дом сдан летом 2018 года, квартира новая, сделан хороший ремонт, дорогая сантехника, межкомнатные двери, входная дверь, тройные стеклопакеты, очень красивый и функциональный фасад дома, очень тепло зимой и прохладно летом (эффект «термоса»).

Закрытая охраняемая территория, стадион «Спартак» находится на этой же территории, очень красивые входные группы, красивейший закрытый двор с баскетбольной площадкой, тренажерами и отличным местом для утренней пробежки, в непосредственной близости располагается река Москва. 2-х уровненный подземный паркинг, 2 лифта, которые спускаются прямо в него, есть возможность арендовать дешевое парковочное место.

Общая площадь квартиры - 76 кв.м, с соседом по квартире пересекаться почти не будете, живёт спокойный, приличный парень (не пьёт, не курит);

Ищем чистоплотного, порядочного человека (предпочтительно - девушку).

Расстояние до метро - Спартак - 300 метров (менее 5-ти минут пешком от входной двери в квартиру), до метро Тушинская - 10 минут.

В доме в ближайшее время будет открыт большой универсам, возле дома есть Макдональдс, очень много продуктовых магазинов (в т.ч. сетевых), гипермаркет «Лента» в 15-ти минутах ходьбы, фитнес клуб в 3-х минутах от подъезда.

Кроме метро в 10-ти минутах ходьбы есть ЖД Станция, Автовокзал, остановка автобусов и маршрутных такси + много каршеринга вокруг.

В квартире есть всё для комфортного проживания:

Раздвижной диван с отсеком для хранения вещей;

Письменный стол и стулья к нему;

42’’ LED Телевизор Samsung (FULL HD 1080p), подключено много каналов (кабельное ТВ);

Стильная стеклянная тумба под телевизор;

Журнальный столик возле дивана;

Кухня со всеми удобствами (духовой шкаф, стеклокерамическая варочная панель, микроволновая печь, обеденный стол со стульями, посуда, кулер-диспенсер для воды, холодильник, вытяжка, чайник, много места для хранения продуктов и других принадлежностей);

В коридоре есть шкаф с отсеком для хранения верхней одежды и отсеком для других вещей + дополнительная тумба для других вещей;

2 ванных комнаты, в первой - унитаз+раковина, зеркало, много места, во второй - Ванная, унитаз с инсталляцией, дорогая стиральная машина, раковина, много места для хранения косметики и других банных принадлежностей);

Быстрый Wi-fi интернет (100 мб/сек);

Утюг, гладильная доска;

Причина поиска нового соседа - переезд на Бали, большая часть вещей в комнате и ванной - моя, всё соберу и увезу:)

Квартира идеально подойдёт для тех, кто хочет жить в комфортнейших условиях и устал смотреть квартиры, в которых последний косметический ремонт был несколько десятков лет назад и общая «энергетика» места оставляет желать лучшего))

За эту сумму - лучший вариант по соотношению цена/качество. И по другим соотношениям тоже:)

Цена - 25 000 месяц + коммунальные платы (700-1500 рублей) в месяц + Залог 25 000 рублей + единоразовая комиссия - 50% от суммы месячного проживания. Готов освободить комнату уже сегодня, только вещи соберу.

Звоните сейчас, осмотр возможен в любое время.

Постоянным читателем Лайфхакера.

Несколько слов о посредниках. Когда у владельца квартиры появляется желание ее сдать, ему достаточно позвонить агенту и тот быстро организует весь процесс. Посредник чаще всего берет с соискателя 50% или 100% комиссии от месячной стоимости найма. При этом агент не становится стороной в договоре и не несет ни за что ответственности .

На сегодняшний день, когда интернет-сервисы напрямую сводят продавцов и покупателей самых разных товаров и услуг, выглядит диковато, что человеческому фактору на рынке аренды квартир еще есть место. Но сила инерции и банальная лень определят такое положение вещей, найти объявление о сдаче квартиры напрямую от владельца очень сложно. Действительно, нужно же заставить себя зарегистрироваться на сайте бесплатных объявлений, ввести описание и выложить фото своей квартиры.

Вместе с теми, кто принципиально не готов платить крупные суммы денег непонятным людям непонятно за что, может разобраться в способах поиска «прямых» объявлений. Буду рад за дополнения к этой статье в ваших комментариях, попробуем собрать максимум информации.

Одноклассники

«Прямые» объявления найти трудно.

Facebook

Поиск в публикациях пользователей по запросам «сдам квартиру» выдается слишком мало результатов. Но обратите внимание на следующие группы: facebook.com/kvartira.msk ,
facebook.com/norealestateagent .

ВКонтакте

1. Группы

Обратите внимание на крупные закрытые группы:

2. Глобальный поиск ВКонтакте

Самое интересное…

Вбиваем в поиск «сдам квартиру» и в полученных результатах выбираем вкладку «новости». Здесь выдаются все публикации со стен пользователей сети. Дальнейший поиск «прямых» объявлений похож на намывание золота из речного песка. Очень помогли бы тонкие настройки поиска, но их нет. Придется пробираться сквозь многочисленные объявления от риэлторских компаний, частных агентов, объявлений из других городов, многочисленных дубликатов шуток юмора, содержащих поисковые слова, десятков одинаковых объявлений от людей, засоряющих весь поиск. Но в итоге вы точно будете находить искомое.

Другие сайты

Avito.ru

На сайте довольно много объявлений, притворяющихся частными, но размещенных агентами. Но тем не менее я бы порекомендовал там искать, потому что «прямые» объявления тоже есть. Часто это видно по стилю текста и его подробности. Не забудьте на странице результатов поиска в правом верхнем углу выбрать «частные» объявления.

Thelocals.ru

Сайт позиционирует себя как площадку для прямого съема жилья, но объявлений очень мало.

Posrednikovzdes.net

Сайт похож на ЦИАН (база квартир от агентов), объявлений мало.

Удачи в поиске и будьте внимательны!